Pourquoi un propriétaire d’immeubles devrait faire affaire avec un gestionnaire immobilier?

Un investissement immobilier ressemble de plus en plus à une entreprise de services. Le service à la clientèle est vraiment très important et, en conséquence, le propriétaire doit s’occuper quotidiennement de l’exploitation, ou il devra s’adjoindre un gestionnaire s’il veut maximiser son rendement.

En confiant la gestion de vos immeubles, vous êtes libérés de toutes les contraintes liées à celle-ci. Le gestionnaire prend en charge tous les aspects contraignants de la location de votre bien immobilier neuf ou ancien. Pour louer l’appartement rapidement, il faut être disponible le jour, le soir et les fins de semaine.  Il faut que la personne intéressée obtienne en tout temps, une réponse de qualité. C’est pourquoi son service de location devrait être disponible 7 jours sur 7, de 9h00 à 20h00.

Il met en place un système efficace de gestion financière et le propriétaire devrait recevoir mensuellement un compte rendu détaillé des recettes et des déboursés. Ce rapport est habituellement disponible en version courriel. Il s’occupe du règlement des loyers, relance en cas d’impayé, procède à l’indexation des loyers annuellement…gère les relations avec les locataires. Il fait l’inspection des appartements à la fin du bail ainsi que la signature des baux.

Votre immeuble se doit d’être propre en tout temps, et cela tant à l’extérieur qu’à l’intérieur. L’entretien des espaces communs et du terrain sont généralement effectués par un concierge ou un fournisseur de services externe. En l’absence de concierge résidant, un bon gestionnaire offrira à ses clients les services de préposés à l’entretien ou de l’aide à la recherche d’un nouveau concierge. De plus, son rôle en tant que gestionnaire est d’apporter du soutien à votre concierge en tout temps et de gérer son travail.

Secondé par une équipe d’entretien et de réparations compétente, il est en mesure de répondre promptement aux revendications légitimes des locataires. Assisté par plusieurs professionnels reconnus pour leurs compétences, il est en mesure de répondre rapidement. Son service d’urgence répond efficacement aux demandes des locataires pour éviter des dégâts importants: 24 heures sur 24, 7 jours par semaine.

Vous bénéficiez de ses contacts et de son expérience…il fait des suivis avec les entrepreneurs pour s’assurer que tout est conforme et fait dans les délais prévus. Il vous informe du déroulement des travaux et vous avise de tout problème.

Avoir un gestionnaire, cela vous permet :

• D’ accéder à un réseau élargi de professionnels qui partagent leurs connaissances pour vous trouver des solutions à vos besoins en offrant un service hors pair, cela vous aide à maximiser votre investissement.
• Peu importe vos besoins, une équipe est la clé de votre succès. Vous bénéficiez de tous les contacts de votre gestionnaire.
• Il détient une assurance responsabilité professionnelle;

Vous maximisez vos rendements, vous faites des profits supplémentaires, car vous avez les professionnels à porté de mains donc vous gagnez en temps, vous respectez vos échéances, tout est simple, vous avez une liberté d’esprit voici ce qu’un gestionnaire compétent peut vous apporter.

Question de gestion, il est possible de faire une gestion complète ou selon vos besoins.

Honoraires de gestion :

Les honoraires de gestion sont basés sur un pourcentage de ce que rapportent les baux en vigueur. Le gestionnaire est rémunéré sur les revenus des logements. Une rencontre est nécessaire afin d’établir les besoins d’un client potentiel, le gestionnaire doit visiter l’immeuble et ainsi faire ses recommandations et fixer un tarif selon les services demandés par le propriétaire.

Une personne de qualité ne cherche pas à vous vendre un service, mais plutôt à vous trouver des solutions à vos besoins, il vous procure la tranquillité d’esprit quant à la gestion de vos propriétés.